En un edificio de propiedad horizontal, la obligación de la comunidad de propietarios es la de mantener el edificio en adecuadas condiciones de conservación y mantenimiento.

Problemas como desperfectos, daños en elementos comunes, incendio… son problemas que se le pueden presentar a una comunidad de propietarios y a la que deben hacer frente a terceros con su responsabilidad civil, con el consiguiente gasto, salvo que se haya contratado un seguro de comunidad de propietarios.